Oportunidad de inversion Quinta de campo-Hostal Boutique San Salvador

Código: 2878007

Precio de venta

US$274,000

Dólares Americanos
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Henry

Nombre: Henry Zavaleta

Teléfono Móvil: +503 71707649

Teléfono Fijo: +503 22330045

Email: henry@remaxcapital.sv

Detalles del inmueble

  • País: El Salvador
  • Departamento: San Salvador
  • Ciudad: Panchimalco
  • Código: 2878007
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 7098.23 m²
  • Habitaciones: 6
  • Baño: 5
  • Garage: 8
  • Piso: 2
  • Tipo de inmueble: Casa de campo
  • Tipo de negocio: Venta

Características Internas

  • Aire acondicionado
  • Baño auxiliar
  • Baño en habitación principal
  • Biblioteca/Estudio
  • Calentador
  • Chimenea
  • Vista panorámica

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Árboles frutales
  • Barbacoa / Parrilla / Quincho
  • Bosque nativos
  • Cochera / Garaje
  • Garita de Entrada
  • Invernadero
  • Jardín
  • Montaña
  • Pozo de agua natural
  • Río/Quebrada cercano
  • Sistema de riego
  • Terraza
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Excelente Quinta Casa de Campo con vocación para Hostal Boutique. Con producción agrícola.

Area del terreno: 7,098.23 mt2 o 10,156.15 v2

Naturaleza del inmueble Semi-Rubano, con topografía mixta. 

EL terreno es un 35% plano, y un 65% inclinado en varios niveles.

Casa:
Primera planta:
- 3 terrazas
- 3 salas (una con chimenea)
- 1 comedor
- Cocina
- Bodega y Alacena
- Baño
- 2 Habitaciones

Segunda planta:
- 1 Habitación con Walking Closet
- 1 Habitación principal con walkin closet, baño con tina.
- 1 Cuarto de estudio. 
* Aires acondicionados en las habitaciones.
* Calentador de agua.

Otras áreas de la propiedad:
- Garage techado
- Baños independientes.
- Glorieta con Horno artesanal y Barbacoa.
- Habitación de huéspedes con baño.
- Casa patronal
- Caseta de vigilante
- Viviendas de guardianes
- Tanques de captación de agua (45mtr cúbicos)
- Zona de huertos
- Sistema de desagues de lluvias.
- Multiples áreas verdes planas y semi-planas.

Actualmente dentro de la propiedad se producen productos agrícolas como:
* Limones (myer, pérsico e indios)
* Mandarina limón y corriente
* Naranjas (sin semilla, valencia y málaga)
* Platanos
* Guineos de seda e indios.
* Guanábana
* Guayabas
* Arrayán
* Mangos de distintas variedades
* Loroco
* Café
* Cacao
* Aguacate
* Carambola

No solo está comprando un terreno o una casa hermosa y única, sino que está invirtiendo en un estilo de vida orientado positivamente con la compra de esta propiedad.

7,098 metros cuadrados/ 10,156 varas cuadradas (92% de una manzana), completamente amurallado, con portón privado y pequeña casa de vigilancia, se encuentra entre el Océano Pacífico y 25 minutos al sur de la capital de San Salvador.

Ubicada a 2.8 kms al sur de Los Planes de Renderos y a 500 metros de la Ruta Nacional 5 hacia Panchimalco y la costa del Pacífico, esta propiedad, desarrollada y cuidada por un solo dueño, consta de una gran residencia principal de dos pisos con 3 recámaras, un estudio y Tres baños completos (uno exterior), lleno de luz, y ofrece áreas de estar al aire libre con mosquitero.

La cocina con encimeras de talavera y granito y fregadero agrícola de acero inoxidable viene con horno / estufa de gas, refrigerador grande y congelador. Los baños con duchas con paredes de pizarra y azulejos de Talavera, una lavadora secadora y una gran despensa son toques modernos a esta residencia de estilo rural.

El piso es de cerámica importada, bloque de cemento de diseño artesanal y pizarra. Chimenea de colmena en salón, construida por el propietario funciona perfectamente y es espectacular en épocas del año lluviosas y frescas.

Tres áreas de jardín privado, al lado, al frente y al nivel superior de la propiedad, ofrecen una variedad de espacios sociales bellamente diseñados con paseos de pizarra y mesas con bancos para la contemplación y el entretenimiento. El horno de leña artesanal y el área de barbacoa cubierta y el bar con fregadero son perfectos para asar pavo, lechones, pizzas o panes para cenas y reuniones al aire libre.

La propiedad tiene terrazas para controlar la erosión, alimentada por dos pozos en funcionamiento y complementada con un tanque de captación de agua de lluvia de 45 pies cúbicos y bombas para la agricultura, y utiliza un sistema de alimentación de agua por gravedad para todos los espacios de la cocina y los baños en caso de cortes de energía o para la conservación del agua.

La casa de huéspedes, ubicada a metros de la casa principal a la sombra de un magnífico árbol de mango, tiene capacidad para dos personas cómodamente y tiene un baño completo.

Una estructura adicional diseñada como taller puede funcionar como un espacio para 4 personas para invitados con un baño.

Otra estructura de dos habitaciones se puede utilizar como cuarto de servicio o de invitados e incluye una pequeña cocina.

El metro cuadrado total de vivienda es un poco más de 388 metros cuadrados, lo que equivale a 4,173 pies cuadrados, no todo bajo un mismo techo.

 Todo crece en esta propiedad. El área agrícola es 3/4 del tamaño de la propiedad y tiene café, cacao, cítricos (tres variedades de naranjas y limones), bananos, plátanos, aguacates, guayabas, guyanabanas, variedad múltiple de mangos y dos aviarios.

Dos áreas de huertos cerrados producen calabazas, tomates, chiles de temporada, una variedad de verduras y espárragos, y varias hierbas.

Los costos de la propiedad son mínimos: electricidad promedio de $180 al mes. Sin cargo por agua. Cuota de comunidad para alumbrado público $60 al año.

 Las Joyitas, donde se encuentra la propiedad, es una pequeña comunidad muy tradicional habitada por aproximadamente 300 familias, con una congregación activa de la Iglesia Católica, múltiples sitios de culto evangélico, pequeñas tiendas bien surtidas y una escuela comunitaria para los grados 1 a 6. Atendido dos veces por semana por los servicios de recolección de basura que brinda el municipio de Panchimalco y cuenta con calles bien iluminadas. Hay una asociación comunitaria elegida periódicamente para coordinar todos los eventos comunitarios, incluidas las celebraciones del día del santo patrón en noviembre con el consejo de la iglesia.

Es una magnífica propiedad con vocación para vivir en el campo, pero cerca de la ciudad de San Salvador (a 20 minutos de la capital). En una comunidad tranquila y segura.

Mapa

Street View

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Henry

Nombre:
Henry Zavaleta

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